活星地產創辦人兼主席李耀湘沽售金鐘海富中心二期單位，以1948萬易手，物業於5年間貶值逾40%。
持貨5年貶值約47%
上址為海富中心二期1401C室，建築面積約1422方呎，以易手價1948萬計算，每呎1.37萬，單位交吉易手，李耀湘於2020年11月以8616.4萬購入1401C室及D室，以總建築樓面3314方呎計算，每呎造價約2.6萬，以呎價計算，持貨5年帳面貶值約47%。
面積約1422方呎
李耀湘早前亦沽售海富中心二座1401D室，建築面積約1892方呎，呎價與上述單位相若。兩單位望全海景，屬優質單位。
去年12月，海富中心錄矚目成交，1座16樓全層，建築面積約20318方呎，以約3億賣出，呎價約14765元，上址部分連約及部分交吉易手，其中面積約1.1萬呎地方租予卓健醫療，另約2000方呎租予牙科診所，尚有約8000餘呎出租中，以市值呎租45元計算，若該全層悉數租出，新買家料回報近3.7厘。
紀惠集團於2006年1月斥資1.367億購入上述全層，持貨近20年帳面獲利1.633億，物業升值1.2倍。
海富中心去年另一宗成交，涉及7樓01室，面積約4165方呎，作價約4000萬，呎價為10多年來首度跌破1萬，僅約9603元，屬該廈2009年以來呎價新低。