2026-01-27
明報
【明報專訊】樓市氣氛暢旺，除了成交量急升外，新界多個屋苑屢錄短炒個案，獲利幅度更日趨擴大，其中元朗過去周末共錄得17宗二手成交，按周升13%，屬半年來最旺的周末，當中入伙僅1年的朗天峰更接連錄得3宗二手成交，全部短炒獲利，其中一宗持貨不足一年，賺幅近四成，為暫時屋苑短炒賺幅最大的個案。
事實上，朗天峰自本月初起陸續錄得二手成交，至今已錄得10宗，均獲利而回，平均實呎約13,174元，最初普遍短炒賺幅僅逾一成，但近期幅度已擴大。中原地產元朗副區域營業經理王勤學表示，朗天峰2座低層J室，實用面積286方呎，1房間隔，以378.8萬元沽出，實呎13,245元。原業主去年2月273.1萬元一手購入，持貨約11個月，帳面獲利105.7萬元或39%，為屋苑暫時錄得的二手成交中賺幅最多的一宗。
錦綉花園3房戶4個月炒貴200萬
此外，元朗錦綉花園亦錄罕見短炒獲利個案。利嘉閣地產助理分區經理呂國雄表示，錦綉花園I段4街單號屋，實用面積約1035方呎，另連約1172方呎花園，3房間隔，以1248萬元成交，實呎約12,058元。原業主去年9月以約1048萬元買入，持貨4個月，帳面獲利約200萬元或19%。 中原地產高級資深分區營業經理許偉業表示，葵涌新葵芳花園D座低層4室，實用面積約400方呎，兩房間隔，以496.8萬元成交，實呎12,420元。原業主為資深投資者，去年9月以415萬元購入，持貨約4個月，帳面賺81.8萬元或約20%，新買家為新晉長線收租客。
豪景花園本月交投急升逾一倍
另外，過往每月僅錄零星成交的青龍頭豪景花園，本月交投暢旺。中原地產首席分區經理譚榮輝表示，豪景花園本月暫錄11宗成交，平均實呎7343元，較上月全月5宗、平均實呎約7100元，分別上升6宗或逾一倍，以及增243元或3.4%，可謂價量齊升。其中10座低層C室，實用面積715方呎，3房1套間隔，以475萬元成交，實呎6643元。原業主2000年11月以152萬元購入，帳面獲利323萬元或2.1倍。