2026-01-27
東方日報
市區豪宅跌價情況未見改善，何文田天鑄項目一個四房雙套房單位，新近連車位以約4,380萬元成交，單位約10年半大幅貶值逾1,416萬元。
市場消息指出，該單位為第1期7座高層D室，實用面積約1,576方呎，成交呎價約27,792元。資料顯示，上址於2022年曾內部轉讓，而原業主2015年6月一手購入價逾5,796萬元，蝕幅約24.4%。
君頤峰22載升值2.3倍
同區君頤峰近日亦有承接，利嘉閣曾淑貞指出，屋苑5座中層A室，實用面積約1,008方呎，套三房間隔，外望球場及維港景觀，原先叫價2,280萬元，最後減價130萬元，以2,150萬元連車位易手，呎價約21,329元。原業主於2003年9月以652.8萬元一手購入，持貨至今帳面獲利逾1,497.2萬元，升幅約2.3倍。
港島豪宅地段交投平穩，美聯陳偉豪表示，大坑光明臺1座中高層D室，實用面積約731方呎，三房連套房間隔，成交價約1,218萬元，呎價約16,662元。長情業主於1999年8月以約495萬元購入單位，持貨超過26年帳面獲利約723萬元，物業升值約1.5倍。
錦綉4個月速賺200萬
此外，新界洋房屋苑元朗錦綉花園，新近錄得短線獲利買賣個案，利嘉閣呂國雄稱，屋苑I段4街單號屋，實用面積約1,035方呎，花園面積約1,172方呎，三房間隔，以1,288萬元放售，減價至1,248萬元成交，呎價約12,058元。原業主去年9月才以約1,048萬元買入單位，持貨僅約4個月，帳面速賺約200萬元或約19.1%。
西貢低密度住宅則錄損手成交，世紀21奇豐廖振雄稱，西貢清水灣禾塘崗單號村屋，物業建築面積約2,100方呎，三房雙套房間隔，附設約700方呎天台，成交價1,200萬元，呎價約5,714元，較市價低出約8%。單位2021年9月購入價約1,300萬元，至今不足5年貶值約100萬元，跌價約7.7%。