商廈錄462宗租賃 中原：按年升逾37%

中原（工商舖）寫字樓部董事陳雁樓表示，12月份商廈租賃市場錄得約462宗成交，按月微升約2.67%，按年增約37.5%；涉約141.12萬方呎，按月及按年均錄約13.10%及約7.43%升幅。2025年全年寫字樓共錄約5815宗租務，較2024年約5502宗升約5.69%，金額由2024年約5.56億增至2025年約6.35億，按年升約14.34%。 QRT承租國金2期矚目 12月份最矚目為英資量化與系統化投資管理公司Qube Research & Technologies（QRT）承租港鐵持有中環國金二期47至52樓共6層樓面，涉約14.6萬方呎，估算呎租約100元至120元，料月租高達約1460萬至1753萬，預料2027年分階段進駐。是次為區內十年來第二大單一租務，僅次於去年6月簡街資本（Jane Street）租用恒地中環Central Yards第一期6層樓面。 核心區空置率改善，12月份整體空置率12.20%，按月回落0.33個百分點，按年減0.38個百分點。金鐘及銅鑼灣分別7.17%及6.83%，按月微跌0.03及0.38個百分點，按年則大跌約1.37及1.74個百分點。 九龍區整體空置率15.33%，按月改善0.67個百分點，按年則增加1.54個百分點。