2026-01-26
明報
【明報專訊】承接去年新盤銷情暢旺之勢，今年1月一手成交量持續活躍。綜合市場資訊，本月至昨日市場已錄約1935宗一手成交，直逼2000宗水平，除創下自去年8月後近5個月新高外，由於新地(0016)西沙SIERRA SEA最新推出的2B期將於周三首輪開售186伙，相信本月全月總成交量勢破2000宗之餘，更有望挑戰去年3月2380宗的高位。
明報記者 林尚民
事實上，去年2月至12月，每月新盤成交量已連續11個月破千宗水平，而踏入今年，1月雖為傳統推盤淡季，但在SIERRA SEA 2A期銷情理想下，截至昨日本月一手市場已錄約1935宗成交，較上月全月約1330宗高出約45%，並為去年8月約2050宗後新高（見圖）。
交投按月急升45% 周末沽169伙
農曆新年雖然逐漸逼近，但發展商仍未放慢推盤步伐，乘SIERRA SEA 2A期大賣之勢，同系SIERRA SEA 2B期亦緊接推出，項目上周三上載樓書、周四公布首張價單後，周六即加推新一張價單，並於周六深夜發出銷售安排第1號。新地副董事總經理雷霆稱，該盤將於周三首輪開售186伙，當中165伙以價單形式發售，其餘21伙則以招標形式推售。
新地代理執行董事陳漢麟稱，以價單發售的單位，包括118伙兩房及47伙3房單位，實用416至701方呎，折實455.17萬至874.56萬元，折實實呎10,018至12,476元，而整批單位折實平均實呎11,649元，屬原價加推。今批單位中，入場單位為Daffodil Avenue第1座2樓J室，實用433方呎，兩房戶，折實價455.17萬元，折實實呎10,512元；而最低呎價單位為Daffodil Avenue第2座G2樓H單位，實用458方呎，兩房戶，折實價458.82萬元，折實實呎10,018元。陳又補充，今次銷售安排將分為A、B組，其中Super A組最多可買3至6伙。另項目於今日截票，明日抽籤，項目迄今初步估計暫收逾3萬票，超額約181倍，當中料約四成為大手客，亦有不少為2A期向隅客。
鷹君羅氏家族4247萬掃SEASONS系列6伙
過去兩日不少貨尾盤均錄不俗銷情，帶動一手市場共錄得約169宗成交，最多成交為會德豐、港鐵(0066)將軍澳日出康城SEASONS系列，過去兩日共售出87個單位。市場消息指出，其中自2024年底密密掃貨的鷹君(0041)羅氏家族，再以約4247萬元連掃該項目6伙，包括3伙1房戶及3伙兩房戶。另信置(0083)發展、港鐵錦上路站柏瓏過去兩日亦錄23宗成交，而柏瓏系列已累售1859伙，套現逾161億元。