2016-03-16
星島日報
(星島日報報道)焦點大盤開售在即，再度為一手市況加溫，其中元朗鐵路鐵盤朗屏8號，進入開售最後直路，昨日公布首批單位銷售安排，將於周六搶先開售三百三十八伙，同時該盤亦繼續積極收票，市場指，現已接獲逾一千四百張入票，超額認購達三點一倍。
由嘉華及信和合作發展的朗屏8號，銷售安排在昨日公布，項目首批連加推已發出三百九十六伙價單，現時發展商先推售當中的三百三十八伙，佔已開價單位約八成半。至於首批單位會在周六以抽籤形式發售，折實後售價由三百三十八萬八千元起。若以首批單位的銷售數目，屬繼同區新盤世宙於去年十一月推售五百六十伙後，約四個月以來首批開售單位數量最多的新盤。此外，據銷售安排顯示，購買兩伙或以上的大手買家，可獲優先揀樓。
另一方面，該盤昨續獲得多名準買家入票，其中個人名義買家最多可入兩票，公司名義買家則只能入一票，而收票程序會在明日截止。市場指，現已接獲逾一千四百張入票，以首批發售的三百三十八伙計算，超額認購達三點一倍。
嘉華國際集團總經理（香港地產）溫偉明表示，對銷情具信心，至今入票人士對兩房戶多感興趣，不少為元朗及荃灣區源。
昨日設於荃灣嘉達環球中心的售樓處及示範單位，依然吸引不少準買家前往睇樓，場內人頭湧湧，睇樓客中除元朗區住客外，亦不乏外區客跨區前往睇樓，其中居於元朗區的陳小姐表示，有意購兩房戶，預算五百萬內，認為樓花期稍長，對樓市持觀望態度。原居港島胡先生指，擬購兩房戶投資，預算四百萬至五百萬，因發展商聲譽不俗，且樓盤近鐵路沿線，深信有一定抗跌力。原居元朗區胡小姐表示，有意購一至兩房戶，預算四百萬內，自住或投資機會各半，亦有參觀其他同區盤。
目前朗屏8號首批連加推的三百九十六伙，分布於第一、二及五座內，屬一房至四房戶型，但備受市場注視，實用面積約二百零三方呎的開放式單位，卻尚未公布售價，由於市場估計開放式戶型入場費較低，預期在稍候時間正式推出時，有機會再度搶佔市場焦點。
至於日前原價加推的一百八十八伙，全數分布於第一、二及五座，包括六十五個一房戶、九十一個兩房、三十個三房及兩個四房戶，開放式單位至今尚未推售，此外，發展商維持原有百分之十二折扣優惠，折實價由三百六十三萬至一千一百七十七萬元，折實呎價為一萬一千七百八十四元。
同時亦推出連串置業優惠吸客，包括買家使用現金付款可扣減百分之六樓價，同時亦提供額外百分之四優惠的「置業易折扣」，而月底前簽署臨約可再減百分之二，最高折扣達樓價一成二。另提供一按及二按，一按可達樓價八成，首三年定息為三厘，其後息率以P計算，即五厘，二按最高則為兩成，首三年定息，息率同樣為三厘，其後為P減一厘，實際息率為四厘