2026-01-23
經濟日報
重推公屋租置計劃近年常被重提。惟房屋署最新調查發現，考慮購買回收租置單位租戶僅18%，較2023年少7個百分點；且僅12%租置屋邨租戶表態有意買下現居單位，20%人指無意購買主因是「單位太舊」。
房屋署在2025年3月中至5月底進行兩年一度的「公營房屋住戶綜合統計調查」，訪問了6,500戶，包括4,500個公屋住戶，回應率達76%。
願買回收單位 兩年跌7個百分點
調查發現，32%公屋租戶會考慮購買資助出售單位。若細分購買二手居屋、新居屋、綠置居，抑或回收租置計劃單位，租戶的購買意向均較2023年下跌。其中，2023年有25%租戶表示有意購買回收租置單位，是最受歡迎的選項。但去年則下跌至18%；且傾向購買新居屋單位，佔19%，惟比例亦較2023年下跌4個百分點。
調查同時查問租置屋邨租戶對於購買現居單位的意向，僅12%人表示會考慮購買，較2023年跌5個百分點。表明無意購買的則有54%，餘下34%人則稱不知道或尚未決定。而表明無意購買的租戶中，51%人稱主因是難以負擔每月按揭還款、收入不穩定或沒有收入；39%表示因年紀大。報告指，租置單位認可居民人口中，60歲或以上的長者佔46%，難以負擔置業，故近年租置單位銷售較慢。
逾60歲住戶佔46% 租置銷售慢
另報告特別提到，有兩成租置單位的公屋租戶稱，無意購買現居單位的主因是單位太舊。
公屋住戶資產向來亦備受關注。調查發現，有9%的公屋住戶有駕車，當中54%是駕駛私家車，32%住戶是駕駛的士、客貨車等「搵食車」。對於公屋富戶政策，約一半公屋住戶認為要求遷離公屋門檻合理，41%人表示提高富戶的額外租金，有助促使富戶遷離公屋。
責任編輯：蔡偉強