2026-01-23
明報
【明報專訊】新地(0016)旗下西沙SIERRA SEA 2A期早前銷情火熱，更刷新本港歷來新盤收票紀錄，發展商隨即緊接推出2B期，並於昨日公布首張價單，涉及155伙，折實均呎11,328元，為項目各期以首批計折實均呎首次突破1.1萬元，亦較上月底開價的2A期首批折實均呎10,968元高約3%。2B期為項目首次沒提供一房單位，而今期入場兩房折實價約455.17萬元，亦為各期數中首批最高入場費，而折實呎價由10,018元起。項目今日開放設於九龍站環球貿易廣場的示範單位及開始收票，最快下周三首輪開售。
明報記者 歐陽慧恩
SIERRA SEA去年4月以首批均呎10,398元首次推出項目1A（2）期，其後首批折實均呎穩步上升，最新開價的2B期首批折實均呎，較當時更高約9%。新地副董事總經理雷霆指出，是次屬原價推出，並指去年一手市場銷售理想，發展商可出售單位存貨連跌12個月，加上未來兩季是傳統租賃旺季，料在租金高企情况下，將推動租客「租轉買」。他又認為樓市升勢已確認，料今年市况將持續好轉。
2A期累沽703伙套43億
SIERRA SEA 2B期共提供775伙，關鍵日期為明年2月，樓花期長約13個月。SIERRA SEA 2B期首批單位中，兩房佔132伙，三房則佔23伙，實用416至701方呎，定價535.5萬至1001.4萬元，呎價11,786至14,298元，扣除最高15%折扣，折實價455.17萬至851.19萬元，折實呎價10,018至12,143元。當中，入場單位為1座2樓J室，兩房間隔，實用433方呎，折實價455.17萬元，折實呎價10,512元。另最低呎價單位為2座地下2樓H室，實用458方呎，兩房間隔，折實458.83萬元，呎價10,018元。新地代理執行董事陳漢麟表示，今期最快下周三首輪開售，示範單位將於今天向公眾開放，並隨即開始收票，將視乎收票情况加推。
上源4房撻大訂 料遭殺訂160萬
新地代理總經理胡致遠則指出，剛過去周三展開的2A期第三輪銷售，即日沽清218伙價單單位，其中有13組大手客，共購45伙，其中一組大手客斥約3000萬元購入4伙，而該期數至今累售703伙，佔總數97%，套現43億元。
另同屬新界區的萬科香港旗下屯門掃管笏上源，新錄撻大訂，據成交紀錄冊顯示，第1B座1樓D室，實用1248方呎4房雙套戶型，原於2022年10月以1600萬元連車位沽出、實呎1.28萬元，當時買家成交期為1156日，即約3年，料已支付樓價10%，但有關交易已終止，料遭發展商殺訂160萬元。該單位已上載最新銷售安排，下周一將招標重新推售。