2026-01-22
明報
【明報專訊】證券公司繼續來港租用商業物業擴充業務，中資金融公司華泰金融控股本月初再租用由世茂(0813)或相關人士持有的中環中心37樓全層，面積約25,412方呎，月租121.97萬元，呎租約48元，租期24個月至2027年12月底，期內租金支出約2927萬元。據悉，該樓層附設裝修，採無柱式設計，過去曾為世茂自用辦公室，若以許氏購入的平均呎價3.3萬元計，租金回報約1.7厘。世茂去年初放售物業，當時市值約5.59億元，即呎價約2.2萬元，叫價較2017年平均購入呎價3.3萬元低約33%，但至今一直未有售出。
月租逾184萬續租同廈62樓全層
此外，華泰金融控股本月初，就現時租用中環中心62樓全層物業進行續租，月租184.49萬元，以面積26,356方呎計，呎租70元，租金較2023年月租205.57萬元低約21萬元或10%，續租樓層租期較37樓為長，租期共48個月，由今年1月至2029年12月底，料租金支出共逾8855萬元。
華泰曾租中環中心共逾11萬呎
翻查資料，華泰金融控股屬中環中心最大租戶之一，2016年起租用中環中心散單位發展業務，至2018年租用62樓全層作集團總部，及後不斷擴充，先後租用53樓、68樓及69樓全層，以及58樓約半層樓面，公司曾租用樓面多達逾11萬方呎。不過據該集團網頁資料，目前集團只租用42樓01室、53樓、5808至12室及62、69樓全層，料近9萬方呎。
紀惠每呎1.1萬起拆售胡忠大廈
再有投資者放售商廈物業，第一太平戴維斯（香港）獲委託分拆出售灣仔胡忠大廈32樓單位，可分拆面積為約973至28,198方呎不等，以現狀交吉交易。第一太平戴維斯投資部首席資深董事溫武忠表示，該高層單位分拆出售極為罕有，業主每呎叫價1.1萬元起。據悉，上述物業由紀惠集團持有，於2016年12月以約4.23億元購入胡忠大廈32樓全層，面積約28,198方呎，呎價約1.5萬元，曾為該廈呎價最高的成交，以每呎叫價計，即業主叫價低於購入呎價約27%。