2026-01-22
明報
【明報專訊】新盤市况暢旺，新地(0016)西貢西沙SIERRA SEA 2A期，昨日第三輪以價單銷售的218伙，約於開售後8個小時全部沽清，意味項目自本月10日起開售、12日來累沽逾700伙，佔今期單位總數727伙逾96%，而新地昨日突擊上載樓書的SIERRA SEA 2B期，最快今日開價，繼續搶攻市場。受SIERRA SEA 2A期開出紅盤帶動，本月迄今整體一手成交累錄約1600宗，除較去年同期錄約765宗增加逾倍外，更屬2019年1月錄約1950宗成交後，7年來一手交投最旺的1月。
明報記者
新地形容為「高潮迭起、愈賣愈旺」的SIERRA SEA 2A期，昨日第三輪發價單銷售的218伙，屬實用297至700方呎的1房至3房戶，折實價365萬至994萬餘元，今輪銷售前接獲逾4.06萬票，超額認購逾185倍。
SIERRA SEA 2B最快今日開價
據悉，整批單位於開售後約8個小時沽清，其中A組大手客時段售出單位涉約48伙，即大手客佔比約22%。連同今次銷售，SIERRA SEA 2A期累售逾700伙，新地「打鐵趁熱」，同系涉775伙、樓花期長約13個月的SIERRA SEA 2B期，昨突擊上載樓書，最快今日開價。SIERRA SEA 2B期由3座組成，單位實用378至817方呎，屬兩房至4房戶；最細為第1、2座的1樓B室，實用378方呎、兩房連開放式廚房間隔、另附設平台。
雖然市場聚焦SIERRA SEA 2A期開售，其他新盤亦不乏高價成交，其中新地同系啟德跑道區天璽．海，再透過招標連沽兩伙、吸金近1.1億元，其中1期第5座11樓B室，實用1366方呎4房設計，成交價逾6760.66萬元、實呎49,492元。
港鐵(0066)3個市區新盤，亦持續獲承接，與嘉里(0683)等合作的黃竹坑站港島南岸海盈山，以3010.5萬元招標售出第2A座40樓C室，實用861方呎3房戶、實呎34,965元。
此外，港鐵與長實(1113)合作的港島南岸同區Blue Coast II，亦售出實用1267方呎4房戶，位於3座31樓A室，成交價3776萬元、實呎29,803元。
業界料本月一手成交達2300宗
另外，華懋與港鐵合作的何文田瑜一•天海，亦連錄3宗3房戶成交、涉資逾8425萬元，其中3A座26樓A室，實用940方呎，成交價3036.2萬元、實呎32,300元。中原亞太區副主席兼住宅總裁陳永傑表示，本月一手成交暢旺，新春前小陽春已確定，料1月全月一手成交最多達2300宗，意味將創自2013年13年來最旺的1月成交量。