2026-01-22
東方日報
市況逐步回暖，銀主出貨取態愈趨積極，黃開基拍賣行昨一口氣拍賣售出7項物業，佔6項為銀主單位。其中，啟德維港1號一房戶以565萬元拍出，約4年半大幅貶值約37.8%。
該行昨日推售39項物業，吸引多達130多人出席，場內有34項由銀主委託推出，包括上述項目2A座中層E室，實用面積約333方呎，有少量海景，開價450萬元，最終大幅搶高115萬元或約25.6%售出，呎價約16,967元。資料顯示，該單位2021年7月購入價約908.2萬元，當時呎價約27,273元，跌價約343.2萬元。
意堤賣405萬 低44%
大嶼山愉景灣意堤亦有同類物業大幅貶值，該項目6座中高層D室，實用面積約412方呎，開價350萬元，獲承價55萬元後，以405萬元售出，呎價約9,830元。相比2019年購入價低出約319萬元，貶幅約44.1%。
同場的跌價銀主盤還有大埔白石角嘉熙，該盤9座一個連天台單位，實用面積約527方呎，以580萬元推出拍賣，競價後以651萬元成交，較開價高出約12.2%，呎價約12,353元。據成交資料，單位2021年3月一手價974.2萬元，不足5年勁跌約323.2萬元或約33.2%。
深水埗舊樓218萬拍出
此外，位於深水埗石硤尾街31A號的低層C室舊樓銀主單位，僅以160萬元推出，搶高約36.3%至218萬元易手，呎價約5,190元。沙田田心村雙號地下村屋同類單位，開價108萬元，最後以141萬元售出，呎價約7,421元。
餘下一項銀主物業為九龍塘又一居瑰麗路30號停車場第3層單號車位，推拍價40萬元，以71萬元成交，高於開價約77.5%。而場內唯一售出法院令物業，為何文田九龍總商會大廈低層A室，成交價685萬元，呎價約10,163元。
至於忠誠拍賣昨連環拍出北角楓林花園兩個銀主車位，共吸引5組買家競逐。其中，第3期地下單號同類物業，開價78萬元，搶高至88萬元成交；另一個為第1期地下雙號車位，成交價73萬元。