2026-01-22
東方日報
近年樓市經歷低谷時，發展商一度大手劈價出貨，部分在減價前入市的業主，如今無奈大幅蝕讓沽貨。屯門上嵐一房戶以338萬元售出，不足4年跌價約33.9%。
利嘉閣黃瑞雯表示，屯門上嵐中層A室，實用面積約270方呎，一房開放式廚房間隔，獲投資者連租約承接，呎價約12,519元。原業主於2022年2月以約511.4萬元一手購入，現帳面損失約173.4萬元。資料顯示，發展商於2024年大幅下調項目一房售價，個別減幅高近五成。
朗屏8號兩房蝕84萬
事實上，新界西不時錄得損手買賣，美聯曹錦輝表示，元朗朗屏8號5座低層C室，實用面積約493方呎，兩房間隔，以590萬元放售，減至565萬元沽出，呎價約11,460元。原業主於2020年底以649萬元買入單位，現帳面蝕約84萬元。
此外，新界東市況同樣疲弱，中原邱皓文指出，大圍恒峰花園3座中層D室，實用面積約640方呎，三房間隔，叫價約820萬元，大手減價152萬元，成交價668萬元，呎價約10,438元。原業主持貨約5年帳面虧蝕約130萬元，貶值約16.3%。
美聯黃國清表示，大埔天鑽16座低層C室，為實用面積約525方呎兩房戶，放盤兩個月減價40萬元，以640萬元易手，呎價約12,190元。單位2019年至今貶值約41萬元。
港島區單幢樓亦顯著跌價，市場消息指出，西營盤瑧藝高層H室，實用面積約339方呎，一房間隔，新近以約710萬元售出，呎價約20,944元。原業主持貨約4年，帳面損失約258.4萬元，貶幅約26.7%。