2026-01-22
東方日報
傳統豪宅區樓價大不如前，西半山敦皓近期錄得一宗勁蝕個案，項目一個中層複式兩房戶以約1,750萬元登記易手，原業主持貨接近10年，帳面仍勁蝕約1,104.9萬元。
資料顯示，上述單位為中層D2室，實用面積約936方呎，成交呎價約18,697元。單位2016年3月一手購入價2,854.9萬元，現貶值約38.7%。據悉，該名業主當年另以約358萬元購入項目一個車位，現亦以約250萬元售予新買家，跌價約108萬元。
消息透露，跑馬地禮頓山9座低層B室，實用面積約924方呎，以約3,200萬元售出，呎價約34,632元。資料顯示，單位2021年初購入價約3,600萬元，現貶值約400萬元。
峰景大廈20年賺1.5倍
北角半山豪宅則錄長情業主大幅獲利，中原陳家鴻表示，區內峰景大廈低層B室，實用面積約1,324方呎，套兩房間隔，反價50萬元，獲同區換樓客以1,800萬元承接，呎價約13,595元。原業主持貨逾20年帳面獲利約1,080萬元，升值約1.5倍。
他續稱，堅尼地城Imperial Kennedy低層A室，屬實用面積約558方呎兩房間隔，成交價1,195萬元，呎價約21,416元。
此外，西南九龍帝峯•皇殿近日亦有大額轉讓個案，中原陳酋樺稱，該屋苑1座中層B室，實用面積約1,174方呎，近日以2,500萬元售出，呎價約21,295元。