西沙新盤連續3輪沽清

SIERRA SEA 2A期12日共賣703伙 套43億 今年首個開賣的新盤銷情強勁，新鴻基地產(00016)的西貢十四鄉西沙路項目SIERRA SEA第2A期，挾歷來新盤票王之勢於昨日展開第三輪銷售，以價單形式推售的218伙全數沽清，連續3輪銷售即日「清枱」，連同招標單位計，12日之內共賣出約703伙，佔今期供應約97%，套現逾43億元。 項目於昨日上午9時半開售，準買家分組按抽籤結果陸續到場。優先的A組為大手客時段，買家須購3至4伙。市場消息指，該組別率先售出約48伙。而緊接的B組時段，有大批準買家出席，排隊輪候進入售樓處的人群築起人龍。截至傍晚近6時，發售的218伙悉數售罄，成交價378.85萬至1,029.08萬元。 Blue Coast II賣3776萬 今期項目提供727個單位，自本月10日首輪開賣後，銷情旺勢持續，3輪銷售均即日沽清所推出的價單單位。事實上，今期項目正複製去年的推售方程式。同系列第1A期於去年4月底發售，低價推出捲起入飛熱潮後，銷情熾熱，順勢加推第1B期盡吸向隅客，當時兩期共6輪銷售的價單單位同樣「鋪鋪清」，成為2025年新盤銷量之冠。該系列項目迄今累售逾2,200伙。 同系的啟德天璽•海第1期及2A期，步入現樓階段後銷情持續，昨日售出兩伙四房海景單位，涉逾1.09億元。包括第5座11樓B室，實用面積1,366方呎，成交價約6,760.6萬元，呎價約49,492元。 多區鐵路盤錄承接，長實集團(01113)的香港仔黃竹坑站港島南岸Blue Coast II，昨獲本地買家斥3,776萬元購入一伙四房海景單位，為第3座31樓A室，實用面積1,267方呎，呎價約29,803元。據悉，買家計劃購入單位作自住。 信和置業(00083)等合作的元朗錦田南錦上路站柏瓏，昨連沽7伙，戶型涵蓋一房至三房間隔，單日套現逾7,038萬元。華懋集團的何文田站瑜一亦售3伙，共涉逾8,425萬元。 悅麓提價加推32單位 全新項目推盤工作如火如荼。TKS Limited的紅磡高山道26號重建項目悅麓，昨加推價單2號，提供32伙，折實平均呎價約21,793元，較首張價單高約15%。該批單位實用面積166至304方呎，折實售價349.93萬至659.55萬元，折實呎價約17,238至25,688元。該公司董事林小棠表示，項目自上周公布首張價單後，市場已接獲逾100組準買家的認購登記。 盈大地產(00432)及資本策略地產(00497)合作的中環己連拿利3號項目雅盈峰，加推一伙三房單位於本周日以招標形式出售，為20樓B室，實用面積1,074方呎。 此外，中原地產研究部高級聯席董事楊明儀指，2025年全年新盤撻訂宗數錄881宗，按年飆升98.9%。若單計去年第四季則錄得154宗撻訂，較第三季381宗大減59.6%。