2026-01-21
經濟日報
二手交投有加快趨勢，多區按月成交步伐加快，其中，將軍澳區本月暫錄逾180宗成交，按月同期升逾3成，另外受同區新盤帶動的馬鞍山區，成交量亦按月同期增逾6成，足見買家對後市充滿信心。
將軍澳本月至今暫錄逾180宗成交，按月同期交投量增逾3成，交投量已率先超越去年1、2月全月水平。區內代理指，一手盤銷情熱熾，加上年假後睇樓客重拾入市信心，最重要是業主並未有反價、加價的意圖，成交速度重回正軌，而市場上優質單位更可火速獲承接。
美聯物高級分區營業經理黃麗貞表示，放盤僅1日即成交為THE PARKSIDE 1A座高層C室，實用面積508平方呎，2房，獲家庭客以870萬元承接，呎價17,126元，屬市價成交。區內分支家庭客心儀屋苑配套齊、單位擁開揚景，睇樓兩次即還價30萬元入市，單位放盤僅1日，原叫價900萬元。原業主於2021年11月以1,048萬元購入單位，持貨5年，轉手帳面虧蝕178萬元。
馬鞍山天宇海4房 1280萬易手
至於馬鞍山區本月交投不止未受區內新盤而拖慢，成交量反按月同期增約65%，暫錄91宗成交，其中天宇海佔約7宗。市場最新促成天宇海7A座高層A室成交，實用面積938平方呎，套4房連儲物房，開價1,300萬元，獲換樓客議價至1,280萬元易手，呎價13,646元。原業主於2010年以837萬元購入，持貨16年，帳面獲利443萬元。
而荃灣區本月成交量持平，暫錄逾83宗成交，區內細單位近期甚受投資者追捧。中原分行經理黃逸羲指，投資者以低市價1成連租約購入荃灣海濱花園22座海裕閣中層F室，實用面積510平方呎，2房，單位因有租約，無樓睇，原叫價450萬元，輕微減價後以443萬元沽出，呎價8,686元。以單位現時月租約15,300元計，收租回報達4.1厘。
責任編輯：阮詠儀