利嘉閣：工商舖交投料創5年新高

去年工商舖買賣暢旺，利嘉閣預期，今年整體工商舖市場表現向好，全年料錄5240宗成交，按年升17%，創5年新高。 　利嘉閣（工商舖）地產董事黃應年表示，上述預期主因今年市場受惠低息環境、經濟增長、粵車南下及商廈需求有動力，預計整體商廈市場向好，若《財政預算案》推出利好按揭措施，能有效帶動工商舖市場發展。 料商廈價格持平或跌5% 黃應年續稱，相信外資企業繼續進駐，新興產業擴張，預期寫字樓市場今年錄逾1440宗，涉350億，不過，由於個別投資者有沽貨壓力，預期售價持平或跌5%，去年，寫字樓成交重返逾千宗水平，錄1074宗，合約登記總值由2024年約153億上升80%，直至去年的279億。 黃應年表示，雖然部分地區商廈供應仍然充裕，但金融市場活力延續帶來財富效應及信心回升，直接利好商廈市場，在更多內地及國際企業進駐香港，將增加對商廈的需求，目前香港商廈市場已見轉穩，吸引用家及投資者趁勢入市。 商鋪價格料最多升10% 利嘉閣（工商舖）地產工商部高級營業董事朱亮恒預期，工廈價格料升幅5%至8%，全年料錄2600宗成交，涉資190億。2025年工廈成交較2024年近年低位反彈，全年錄2281宗，宗數增加約26%，買賣金額共約165.71億，按年增約5%，其中以200萬至不足500萬的盤源，錄1070宗最多。 利嘉閣（工商舖）地產商舖 、商業及投資部高級營業董事鄭得明表示，遊客回歸帶動商舖成交，展望利好因素今年持續，商舖價格錄最多升10%，料1200宗成交，按年升約8%。總結2025年全年，店舖買賣登記共錄1113宗，按年上升18%，除扭轉之前兩年迭創歷史新低外，更一舉重越千宗水平，創下最近3年高位，可見市道明顯復甦。不過，2025年涉及買賣合約總值背馳跌20%，至187.47億，主因前年有兩宗數十億巨額登記抽高基數所致。