2026-01-21
星島日報
近期工商舖交投暢旺，業主趁勢沽貨，投資者羅佛照等持有的尖沙咀指標商廈力寶太陽廣場單位，以1264.2萬易手，平均呎價10974元，物業早年購入，於32年間升值49%。
尖沙咀廣東道28號力寶太陽廣場9樓4室，建築面積1152方呎，以1264.2萬易手，平均呎價10974元，原業主於1993年12月以1706.4萬購入9樓3及4室，建築面積合共約2311方呎，當年平均呎價約7384元，若以呎價計算，持貨32年升值49%。市場消息透露，該單位以交吉形式易手，新買家為用家。
成交價1264.2萬
同由羅佛照持有的該廈903室，建築面積約1159方呎，現時自用中；他去年5月沽售同廈905室，面積約1152方呎，作價1325萬成交，呎價約11500元，該單位於沙士期間低撈，當年作價僅380萬，持貨22年帳面獲利約945萬，物業升值2.5倍，該單位年前租出，平均呎租約30元，新買家料回報逾3厘。
連環沽售同廈單位
2018年8月，力寶太陽廣場12樓12室，面積約1527方呎，以約3330萬售出，平均呎價約2.18萬，料創該廈呎價新高，若以此計算，最新成交呎價較高位回落近50%。
另外，美聯工商營業董事吳偉華表示，鴨脷洲利興街10號港灣工貿中心中層工業單位，建築面積約742方呎，意向價289.38萬，平均每方呎約3900元，該單位交吉，附帶裝修，樓底高度約12呎，樓面負重達每方呎150磅，設有獨立冷氣系統，適合各類工業、倉儲或工作室用途。