2026-01-21
明報
【明報專訊】有南區業主申請重建物業成超級豪宅，其中由霸菱亞洲私募基金創辦人莊佳誠或相關人士，持有的南區深水灣道66號屋地，早前向城規會提出重建為兩幢獨立屋，總樓面約1.65萬方呎，其中一幢為逾1萬方呎的大屋，屋內設室內游泳池、健身室、音樂室等，預計2029年落成。規劃署文件指出，重建後樓面維持不變，亦不會對周邊交通、環境等構成影響，諮詢相關部門如環保署、土木工程署等，各部門亦未對該申請提出反對意見，故不反對申請，料於本周五城規會會議中可獲通過。
規劃署不反對 城規有望過關
資料顯示，深水灣道66號由6幢洋房組成，1990年落成，原由珠寶首飾品牌MaBelle馬墉傑家族持有，於2023年1月以36億元售予霸菱亞洲私募基金創辦人莊佳誠或相關人士，呎價逾21.8萬元。
另外，由興勝創建(0896)與南豐持有的柴灣利眾街14至16號德昌廣場，鄰近港鐵柴灣站，早前向城規會申請地積比率由12倍，放寬20%至14.4倍，擬重建為一座樓高32層的酒店，提供363間酒店房間，總樓面約15.14萬方呎。規劃署指出，擬議酒店方案符合規劃意向，建築物高度及密度與周邊發展沒有不相容；另旅遊事務專員認為，增加酒店房間數目有助推動旅遊業，規劃署不反對有關申請。資料顯示，興勝等2019年7月以9.48億元向德昌電機(0179)購入德昌廣場，以總樓面約9.55萬方呎計，呎價約9929元。