2026-01-21
明報
【明報專訊】非本地及國際學生人數上升，帶動教學空間需求。資料顯示，港大旗下專業進修學院（HKU SPACE）再租用荔枝角道888號南商金融創新中心10樓3個單位，面積共3393方呎，月租約10.96萬元，呎租約32元，租期3年，即期內租金支出約395萬元。
涉3393呎 3年租金開支395萬
翻查資料，HKU SPACE在南商金融創新中心設九龍西分校，據網頁資料顯示，校舍設於5、7、8、10、11及12樓，當中24,044方呎樓面，是在2021年向新世界(0017)購入，涉約2.88億元，呎價約12,010元，另再額外租用樓面。連同自置物業，該校最少佔用逾7萬方呎的樓面，料為該廈佔用樓面最大的用戶。除了九龍西分校外，HKU SPACE於去年底亦租用九龍灣常悅道甲廈THE CENDAS，涉約2.5萬方呎，市場估計呎租約20元，月租約50萬元，即每年租金支出約600萬元。
志蓮淨苑1690萬購沙田工廈
再有宗教團體入市工廈，資料顯示，沙田安平街8號偉達中心18樓18室及20樓8室，獲佛教非牟利慈善團體志蓮淨苑分別以1000萬及690萬元買入，兩單位面積分別為2681及1751方呎，呎價分別為3730及3941元，共涉資1690萬元。18樓單位原業主為宗教團體，2001年12月以142萬元購入，持貨約25年，帳面獲利858萬元或6倍離場；至於20樓單位原業主則於2003年11月109.8萬元購入，持貨約22年，帳面獲利580.2萬元或5.3倍。
此外，利嘉閣（工商舖）董事黃應年預計，承接去年底經濟持續好轉、息口回落及「粵車南下」等利好因素及政策帶動，加上不少大行均看好今年香港的經濟、股市及樓市，初步預計今年整體工商舖買賣登記宗數可望再升17%，上試5240宗水平，挑戰5年新高；至於相關買賣登記金額料按年增近17%，上試740億元的4年高位。