2026-01-21
東方日報
資助房屋未補價第二市場交投活躍，近日新界區連錄新居屋二手買賣個案，東涌裕泰苑兩房獲同區白居二上車客以392萬元購入，5年多大幅升值約60.2%。
中原陳偉業表示，該單位為A座高層8室，實用面積約489方呎，兩房間隔享山景，原叫價400萬元，微減8萬元即獲承接，呎價約8,016元。原業主於2020年12月以244.7萬元一手買入，現升值147.3萬元。
粉嶺新居屋山麗苑也有一手業主沽貨獲可觀利潤，美聯葉容生指出，該盤E座低層8室，為實用面積約376方呎一房戶，原以280萬元放售，最終區內租客以273萬元購入，呎價約7,261元。單位2021年底購入價194萬元，至今4年多升值79萬元，升幅約40.7%。
祥益林家倫稱，天水圍居屋天頌苑F座高層8室，實用面積約506方呎，兩房設計，放盤不足10日即以338萬元未補價售出，呎價約6,680元，新買家為綠表客。
廣源邨未補價賣178萬
市場亦有白居二買家選購未補價公屋，萬方地產葉搏麟指出，沙田廣源邨廣柏樓中層17室，實用面積約385方呎，減價12萬元，以178萬元易手，呎價約4,623元。
此外，居屋已補價自由市場錄一宗虧損個案，祥益黃文樂表示，屯門兆軒苑B座中層17室，實用面積約376方呎，以310萬元成交，呎價約8,245元。原業主於2019年購入，是次轉手帳蝕約85萬元。