2026-01-21
東方日報
天御佔4伙 21 BORRETT ROAD 1期今年開齋
豪宅市場延續去年底的旺勢，本月截至昨日逾億元的一手成交量已錄16宗，超越2019年同期高位的13宗，為2013年一手條例實施以來最旺的1月。其中，西半山天御佔當中4宗，而該盤上月傳出以公司轉讓方式售出一伙複式戶，做價近8.8億元，消息獲相關人士證實；而半山21 BORRETT ROAD第1期亦錄得今年首宗成交。
西半山複式賣8.8億貴絕
由恒基地產(00012)及新世界發展(00017)發展的天御，由兩座住宅大樓分兩期組成，合共提供172伙，由去年9月底起以全招標形式發售。市場盛傳，有同一買家於上月豪擲約11億元購入兩伙高層單位，包括第1座46樓及47樓複式戶，實用面積8,310方呎，採四房連書房及家庭間的間隔，成交價近8.8億元打破本港分層單位最高紀錄，呎價約105,678元。
據悉，該買家同時斥資近2.2億元買入同層四房單位，以提升居住環境的私隱度。該盤近期交投步伐提速，昨日再錄得第1座25樓A室的成交，為實用面積2,772方呎四房戶，連停車位以逾1.41億元沽，呎價約51,063元。全盤累售約27伙，總套現近50億元。
港島區豪宅做價硬淨。長實集團(01113)的港島半山21 BORRETT ROAD第1期，昨日招標售出11樓01號單位，實用面積2,945方呎，屬五房雙套連儲物房間隔，成交價2.1億元，呎價約71,425元。集團營業經理陳詠慈表示，半山的超級豪宅新供應不多，最近的數宗成交洽談過程順利，買家出手可算是「快、狠、準」。
美聯物業分析師岑頌謙指，超級豪宅現「量額齊旺」的情況，成交宗數破紀錄的同時，金額亦同創新高，從地區分布可見，港島區的表現一枝獨秀。資料顯示，本月首20日逾億元一手豪宅成交總值錄超過37億元，較去年同期約4.7億元，更大幅急升約6.87倍。
名日•九肚山推優惠
發展商積極增優惠催谷餘貨銷情。長實的沙田名日•九肚山昨公布推出限時優惠，由本月24日起至2月8日期間，項目的買家、註冊業主或住戶，凡推薦親友購買任何一個單位，推薦人將可獲贈價值2.8萬元的指定超市禮券，被推薦的買家亦可獲贈價值8.8萬元的超市禮券。集團營業經理詹勳榮表示，是次推出優惠回饋買家及推薦人的支持，每位推薦人只限獲贈一次推薦優惠。