2026-01-20
經濟日報
宏福苑居民安置方案未決。多名房委會委員昨關注安置對公營房屋供應影響，房屋局局長何永賢稱大埔頌雅路轉居屋是「一個好選擇」，料2029年落成；而粉嶺北一居屋項目則調整為公屋，相信「互換」可平衡整體供應。
房委會昨召開公開會議，通過2026/27年度機構計劃，及2026/27年度建議預算。何永賢在會上透露，目前宏福苑居民的短中期住屋均已安頓，除過渡性房屋，由房委會補貼的中轉屋也提供很多單位，另寶田中轉房亦準備好，居民現已陸續由酒店、青年旅舍遷出。
居屋年均供應1萬伙 足兼顧安置
多名委員亦關注宏福苑居民的長遠居住安排。商業樓宇小組委員會主席及策劃小組委員會委員劉詩韻建議，長遠可優先考慮以現有公共項目或重建用地支援安置，又提及雖不少居民有原區安置想法，但「多一個選擇總是好的」，可讓居民知道仍有其他安置選項。劉舉例如北部都會區與深圳及大灣區融合較多，可討論讓居民轉往新區是否可行。
何永賢回應指，大埔頌雅路是「一個好選擇」，項目已完成土地平整及打樁工程，原定成立公屋項目，調整為資助出售房屋後可於2029年內落成，較原定計劃提前兩年。至於做法會否影響公屋供應，何解釋「粉嶺北新發展區西15區」會同步調整為公屋，與頌雅路「互換」，確保整體供應量平衡。
何永賢說，未來5年公屋供應量達17萬個，連同簡約公屋總量達19.8萬個，又謂為應付突如其來、有需要事件，需依靠往日建立的「韌性」。而居屋未來5年供應量約5.9萬個，即每年平均1萬個，較過往年均4,000個大幅提升，足以兼顧宏福苑安置與一般市民置業需求。
委員關注定價機制 免礙房委收入
房委會委員簡慧敏稱，安置計劃選項中涉「居屋2025」及綠置居，可能影響原有「白表」、「綠表」申請者的居屋輪候，建議將宏福苑居民安置列為特別計劃，獨立於其他計劃之外，相關安排需再交由小組委員會討論，因安置工作時長可能超出原有計劃周期，並加快房屋建造與供應。她又關注安置計劃的資金流向與定價機制，認為需明確參考價標準，以確認會否影響房委會收入。
另一委員黃碧如指，贊成政府及房委會協助宏福苑居民安置，強調需在合理運用公共資源的前提下，平衡不同居民需求。她贊同將頌雅路地盤由公屋改為資助出售房屋，並同步將粉嶺某項目改為公屋方案，認為可緩解輪候冊居民對供應量的擔憂。
委員葉傲冬亦贊成為居民提供多元安置選擇，包括頌雅路方案，但建議加強解說，讓公眾理解將項目由公屋轉為居居的合理性。同時應明確「樓換樓」的實施期限等細節。另一委員陳志球則指，現名列輪候冊的市民「展現出同理心」，未有人質疑安置居民對自身的影響，建議政府要作出針對性解說，如提供更多房屋供應數據以安定人心。
責任編輯：劉子瑜