2026-01-20
星島日報
尖沙咀金巴利街20號商業地盤，物業屬遺產貨，以私人協商，按「現狀」及交吉出售，意向價5000萬，料每呎樓面地價2960元。
金巴利街20號佔地約410方呎，位處單邊，最高可重建約16920方呎，以意向價5000萬計算，樓面地價每方呎2960元，該物業位於尖沙咀核心地段，距離尖沙咀港鐵站B2出口，僅數分鐘步程，該區為零售、餐飲、娛樂及夜生活集中地，亦是本地居民及旅客熱門消閒目的地，日夜人流不絕，為地盤未來重建提供穩定租務需求。
該地盤同時鄰近香港理工大學，步行約10分鐘即可到達校園。由於尖沙咀及紅磡一帶學生人口龐大，對宿舍需求持續上升，地盤具備發展學生宿舍潛力，相較傳統住宅或酒店用途，學生宿舍項目能帶來穩定回報，進一步提升物業長期投資價值。
料每呎樓面地價2960元
世邦魏理仕香港資本市場部執行董事兼主管甄浚岷表示，上述地段屬罕有放盤，自2025年下半年起，投資者積極尋找學生宿舍，帶動全幢酒店及住宅成交，核心段投資需求持續升溫。短短6個月間，市場錄16宗全幢住宅及酒店成交，總值約38.6億。
世邦魏理仕香港資本市場部資深董事黎其峰補充，投資者對學生宿舍相關物業前景充滿信心，以近期成交為例，柯士甸路2號Residence G全幢酒店於2025年12月以約2.06億（呎價約8722元）售予招商局商業房地產投資信託基金；相比4個月前尖沙咀寶軒酒店以約3.38億（呎價約7166元），呎價顯著升逾20%。