2026-01-20
明報
【明報專訊】新一年租務市場續旺，由教會持有的半新盤物業亦成功租出。利嘉閣高級市務經理凌健朗表示，有內地專才新近承租西區薄扶林道63 POKFULAM，位於1座高層B室，實用面積318方呎，1房連儲物室（開放式廚房）間隔，向南外望香港大學開揚景。物業原由教會團體持有收租，早前以2.25萬元放租，議價後減價2200元或約8.6%，實用呎租約73元。
翻查資料，63 POKFULAM 於2018年獲聖公會以「一約多伙」形式，向發展商九建(0035)斥資約9089.6萬元連環購入7伙，總實用面積3093方呎，平均實呎29,388元，若以呎價計，上述單位的回報率約3厘。
家庭客6.5萬租瓏璽4房戶
此外，鄰近港鐵奧運站瓏璽，再錄大額租賃成交。香港置業分區董事謝正表示，瓏璽最新一宗租賃成交位於6A座中層A室，實用面積1312方呎，4房1套間隔，享海景，獲家庭客以6.5萬元承租，實用呎租約49.5元。業主2011年7月約2529.1萬元一手購入，租金回報約3.1厘。