2026-01-20
明報
【明報專訊】鷹君(0041)羅氏家族自2024年底起，積極在市場掃貨，遍及一手、二手物業，該家族最新以750萬元購入灣仔樓齡逾30年的單幢樓李節花園一個兩房戶。
資料顯示，羅氏家族最新入市單位，位於李節花園高層B室，實用面積435方呎，兩房間隔，上月底以750萬元售出，實呎17,241元，原業主2014年733.8萬元購入，其後曾內部轉讓，若與11年前購入價相比，物業升值16.2萬元或2.2%，連使費料實蝕約26萬元或約4%。買家以EXCEL QUALITY LIMITED登記，公司股東為海外註冊公司，董事包括鷹君執行董事羅俊謙、朱錫培及執行董事兼總經理簡德光。
玻璃大王2500萬沽海天峰3房連車位
另北角半山海天峰亦錄知名投資者沽貨獲利離場個案。資料顯示，海天峰1座高層A室，實用面積998方呎，3房1套間隔，上月連車位以2500萬元易手，實呎25,050元。原業主為創德國際貿易有限公司，公司股東及董事均包括有「玻璃大王」之稱的投資者鄧華，2008年2200萬元購入，帳面獲利300萬元或14%。
朗天峰1房11個月炒貴17％
二手交投暢旺，帶動短炒獲利個案增加。中原區域營業經理王勤學表示，過去周末元朗連錄15宗二手成交，按周增加15%，包括兩宗短炒獲利成交，其中入伙盤朗天峰，再錄二手成交，單位為2座高層J室，屬實用面積286方呎1房戶，獲上車客388萬元承接，實呎13,566元，是屋苑第3宗二手成交。原業主去年2月才以332.9萬元一手購入，持貨約11個月，帳面炒貴55.1萬元或約17%。
中原副區域營業董事梁廣成表示，火炭新晉屋苑星凱．堤岸錄內地客入市個案，位於2座中層B室，實用面積481方呎，兩房間隔，以875萬元沽出，實呎18,191元。原業主2021年以988萬元一手購入，持貨約5年，帳面蝕113萬元或11%，連使費料實蝕約159萬元或16%。