2026-01-20
明報
【明報專訊】啟德新盤近年大受內地客追捧，除成交量急升外，做價亦持續回升，其中新世界(0017)旗下與遠展(0035)合作的啟德跑道區現樓柏蔚森，最新加推32伙兩房戶，於本周五起招標發售。
現樓加推32伙招標賣
新世界營業及市務部總監何家欣表示，項目最新以569.7萬元，售出2座19樓F室，實用面積262方呎1房戶、實呎逾2.17萬元，創項目1房戶呎價新高，而柏蔚森系列2024年開售以來累沽833伙、套現近60億元。
此外，新地(0016)同位於啟德跑道區天璽•海，售出第7座11樓B室，實用面積1124方呎4房戶，成交價4112.6萬元、實呎3.65萬元。恒地(0012)牽頭的跑道區天瀧，最新售出8座8樓A室，實用面積1259方呎4房戶，作價4550萬元、實呎3.61萬元。
瑞興百貨家族6200萬購GRAMPIAN特色戶
另多個市區豪宅盤均錄大額成交，亦不乏老牌家族入市。興勝創建(0896)銷售的九龍嘉林邊道THE GRAMPIAN的8樓A室，實用面積2134方呎3房連多用途房、連天台特色戶，早前以6200萬元、實呎逾2.9萬元；資料顯示，單位由TEA CHALET LIMITED購入，公司股東及董事，均包括古賢倫（KOO YIN LUN ANTONIO），他除了是PONTI WINE CELLARS創辦人外，亦是上世紀香港高檔百貨公司瑞興百貨古氏家族後人。
新世界北角柏蔚山，則招標售出1座28樓C室，實用面積1362方呎4房戶，連車位成交價3710萬元、實呎2.72萬元；單位原於2020年以5084.8萬元售出（ 不連車位 ），買家當時採1440日成交期，但早前撻大訂，意味新成交價比近6年前賣平27%。至於嘉華(0173)天后新盤嘉居•天后，早前更新原有價單及加推2號價單，並將部分兩房戶提價逾13%後，敲定周五發售60伙，包括40伙兩房戶、20伙3房戶，實用面積361至477方呎兩房及3房戶，扣除最高18%折扣，折實價870.3萬至1311.6萬元，其中AA組最大手客組別，買家最少需購一層全部3伙。項目上周已透過招標，率先售出3伙連平台特色戶，實呎均逾3.3萬元。