2026-01-20
東方日報
豪宅市況續有穩定表現，新界二手洋房項目元朗錦綉花園連錄承接，其中一座雙號屋減價後以1,033萬元易手，原業主持貨約8年帳面虧損近100萬元。
中原劉喜燕表示，上述洋房為項目C段9街雙號屋，實用面積約891方呎，單位裝修企理，並附有部分家電，原叫價1,080萬元，最後降價47萬元成交，呎價約11,594元。單位2018年購入價約1,128萬元，現貶值約95萬元或約8.4%。
西貢全幢村屋賣平市價一成
另一宗轉讓個案為K段2街單號屋，利嘉閣呂國雄指出，該洋房實用面積約848方呎，三房間隔，附有約928方呎花園，原以1,050萬元放售，議價後以1,030萬元成交，呎價約12,146元。項目現有約70個單位放盤，入場費約860萬元。
西貢大網仔萬宜山莊錄低價買賣，世紀21奇豐廖振雄表示，該項目全幢雙數號村屋連天台，建築面積約2,100方呎，套四房間隔望海景，原叫價1,700萬元，勁減逾兩成半，以1,269萬元成交，呎價僅約6,043元，大幅低市價約一成。
維港頌兩房1380萬轉讓
此外，市區豪宅優質單位以蝕讓價易手，世紀21日昇蔡嘉駿表示，北角維港頌6座高層E室，為實用面積約530方呎兩房戶，眺望維港煙花海景，減價120萬元，成交價1,380萬元，呎價約26,038元，原業主持貨約3年帳蝕80萬元。
啟德天璽•天第1期則再錄短線獲利，消息稱，項目6座高層A室，實用面積約909方呎，最新以3,338萬元成交，呎價約36,722元。單位2024年10月一手價3,113.8萬元，一年多即升值約224.2萬元。