新盤市場愈賣愈旺

SIERRA SEA 2A再沽10伙 柏蔚森增折扣 焦點新盤交投不斷，新鴻基地產(00016)的西貢十四鄉西沙路項目SIERRA SEA第2A期，昨日再公布招標售出10伙，個別頂層特色戶呎價高見逾兩萬元，為明日開展的第三輪銷售注入強心針。新世界發展(00017)及遠東發展(00035)的啟德柏蔚森，增設3.8萬元折扣刺激銷情。 新地副董事總經理雷霆表示，SIERRA SEA第2A期最新售出的單位涵蓋一房至三房間隔，實用面積275至717方呎，成交價介乎480.31萬至1,442.7萬元，呎價約13,207至20,121元，單日套現逾8,500萬元。 天璽•海2A四房4112萬成交 新地代理總經理胡致遠指，昨日售出的單位中，成交價及呎價最高為Coral Avenue第2座22樓B室特色戶，實用面積717方呎，屬三房一套及儲物室間隔，外連平台及天台。資料顯示，該期數項目於過去10日已售出約479伙，總成交金額逾29.2億元。今日將會發售218伙價單單位，一房戶折實價365.94萬元起。 同系已屆現樓的啟德天璽•海第2A期，昨日亦招標售出一個四房戶，為第7座11樓B室，實用面積1,124方呎，設私人升降機大堂，成交價4,112.67萬元，呎價約36,590元。毗鄰由恒基地產(00012)等發展的天瀧，以4,550萬元售出8座8樓A室，為實用面積1,259方呎四房戶，呎價36,140元。 事實上，啟德跑道區新盤林立，發展商透過加設優惠增強競爭力。新世界發展營業及市務部總監何家欣表示，柏蔚森II上載最新銷售安排，加推32伙兩房單位於本周五起招標出售。 遠東發展營業及市務總經理陳富強稱，農曆新年將至，由今年1月23日至3月8日期間，認購該盤指定17伙以價單形式發售的一房單位，可享3.8萬元折扣優惠。 同屬新世界發展的香港仔黃竹坑站港島南岸滶晨II，昨日共售出5伙，總交易金額近1.1億元。包括第2座26樓P1室，採四房雙套間隔，連同一個車位招標成交價為4,859萬元，按單位實用面積1,294方呎計，呎價約37,550元。 凱柏峰系列招標連售12單位 其他鐵路盤亦錄得承接。信和置業(00083)等合資的將軍澳日出康城凱柏峰系列，單日招標連沽12伙，並套現逾一億元。同系何文田ST. GEORGE'S MANSIONS以2,247萬元售出一個兩房單位。此外，嘉華國際(00173)的北角嘉居•天后，將於本周五作首輪價單銷售，推售60伙，兩房單位折實價870.3萬元起。