2026-01-20
東方日報
2025年樓市止跌回升，內地資金積極入市，代理指出，去年私宅市場普通話拼音買家登記逼近1.4萬宗，涉及金額約1,410億元，成交及總額齊創1995年有紀錄以來新高，預期今年同類買賣可突破1.5萬宗，勢進一步將紀錄推高。
中原地產數據顯示，去年全港共錄逾5.66萬宗私樓買賣登記，姓名為普通話拼音買家佔13,958宗，較2024年的11,631宗按年增加約兩成，涉及金額亦按年上升逾8%，並為連續3年價量齊升。若以按月統計，在去年12月，同類買家錄1,410宗成交，按月升約一成，為5個月新高。
內地客鍾情一手新盤，加上不少大手客掃貨，統計一手市場，去年佔逾半數成交資金來自該類買家，涉及金額達789億元，僅次於2024年的798億元，屬歷史次高。至於該類買家購買一手單位宗數，更首次突破六千關口，去年全年達6,502宗，按年升約17%。
鍾情啟德 一手買賣佔半
此外，同類買家較為偏好新發展區，其中，啟德區去年所錄的2,222宗一手成交當中，普通話拼音買家佔1,169宗，比例約五成，宗數亦為全港最多地區。至於黃竹坑站上蓋的港島南岸項目，則為錄得最多同類買賣的項目，去年全年991宗成交當中，有450宗屬普通話拼音買家，佔比約45%，涉及金額78億元，平均每宗樓價約1,745萬元。
二手市場方面，去年該類買家成交主要集中於市區，其中以灣仔最活躍，錄得261宗，其次為北角及土瓜灣，分別有253宗及193宗。