新盤買賣月飆三成

月內沽1160伙 SIERRA SEA 2A期加推218戶 大熱紅盤銷情帶動之下，截至昨日止，1月已錄得逾1,160宗一手成交，較上月同期增加逾三成。新鴻基地產(00016)的西貢十四鄉西沙路項目SIERRA SEA第2A期，連續兩輪銷售即日沽清所推售的價單單位後，隨即加推並安排周三作壓軸一輪價單銷售，發售218伙，一房單位折實價逾365萬元起。 新地副董事總經理雷霆表示，項目剛過去周六的次輪銷情比首輪更加熾熱，已加推價單6號，提供155伙，折實平均呎價約12,832元，大部分單位屬原價加推，小部分單位因應早前同類單位的招標做價作調整。 新地代理總經理胡致遠稱，第三輪將發售的單位涵蓋28伙一房戶、138伙兩房戶及52伙三房戶，折實價365.94萬至993.99萬元，折實呎價約10,157至15,300元。入場單位為Coral Avenue第1座G2層J室一房戶，實用面積299方呎，折實呎價約12,239元。 雅盈峰兩個三房戶招標 發展商已修訂SIERRA SEA第2A期部分價單，將約31伙單位定價上調，加幅介乎3.8至10.8%。其中，Coral Avenue第1座15樓A室，實用面積700方呎，定價由948.87萬元調升至1,022.89萬元，加幅約7.8%，最新折實價869.45萬元，呎價約12,421元。該期數項目累售約469伙，並套現逾28.3億元。 同系的何文田太子道西233號，昨以1,920萬元售出7樓E室，為實用面積884方呎三房戶，呎價約21,719元。全盤已售68伙，尚餘7伙待售。 中環相隔逾8年來再有全新樓盤開賣。盈大地產(00432)及資本策略地產(00497)發展的中環己連拿利3號住宅項目雅盈峰，昨日上載最新銷售安排，首度推出兩伙三房單位於周四招標出售，為16樓A室及B室，實用面積分別為1,029方呎及1,074方呎。盈大地產銷售及市務總監陳惠慈表示，項目自上載樓書以來，吸引眾多高端買家及投資者熱切關注。 HENLEY III連售12單位 一手市場頻頻錄得大手客掃貨。恒基地產(00012)旗下THE HENLEY III，昨連沽12伙。當中9伙一房單位由同一組大手買家斥資7,291萬元購入，成交價由752.6萬至908.24萬元，呎價約21,140至24,748元，售價及呎價最高為3A座39樓C室，實用面積367方呎。 此外，長實集團(01113)的油塘親海駅II，昨重新售出4伙早前遭終止交易的單位，悉數以等於或高於原本售價獲承接，總成交金額逾1,481.6萬元。當中2B座18樓L室，實用面積258方呎，以425.5萬元成交，較近兩年半前賣貴約2%或8.4萬元。