2026-01-17
經濟日報
二手樓價已見觸底回升，誘使投資者趕緊沽貨圖利。荃灣中心2房單位，10個月內兩度短炒均獲利離場，樓價累升達25%。
美聯高級分區營業經理鍾家豪指，成交為荃灣中心18座中層F室，實用面積329平方呎，2房，有企理新裝修，單位於去年12月中放售，原叫價345萬元，新近以340萬元沽，呎價10,334元。原業主於去年9月以330萬元入市，持貨4個月，帳面獲利10萬元。據悉，單位於去年3月獲另一資深投資者以273萬元購入9月易手。換言之，10個月間，單位兩度獲投資者短炒圖利，樓價升值25%。
怡豐花園2房 10個月賺61萬
再者，中原資深區域營業經理陳敬天稱，沙田花園城1期雅芳苑中層B室，實用面積286平方呎，1房，剛以380萬元易手，呎價13,287元。原業主為90後新晉炒家，於去年10月以306萬元購入單位，持貨3個月帳面獲利74萬元，樓價升值24%。
而近期累獲投資者追捧的元朗樓，再添短炒獲利個案，市場消息指，成交為怡豐花園B座低層2室，實用面積329平方呎，2房，僅減價2萬元，以338萬元易手，呎價10,274元。原業主於2025年3月以277萬元入市，持貨10個月，帳面賺61萬元，樓價升22%。
另一方面，中原城市領先指數CCL最新報144.63點，按周跌0.71%，是反映去年12月25至26日聖誕長假當周的市況。中原研究部高級聯席董事楊明儀指，節日氣氛濃厚，二手成交略為減慢，CCL連升2周後單周回軟。展望首季CCL能重上147點水平，即2024年撤辣後的高位。
責任編輯：郭慧敏