2026-01-17
經濟日報
發展商紛加快推盤，紅磡單幢盤悅麓昨公布價單，屬新一年首個開價的全新盤，首批涉30伙，折實價324.6萬元起，折實呎價15,988元起，貼同區新樓價，同時為近10年同區首批最平的私樓。
TKS Limited發展，位處高山道的單幢盤悅麓，昨公布首張價單，涉及30伙，實用面積由189至304平方呎，屬開放式及1房間隔，定價由360.6萬至682.7萬元，呎價由17,765至24,561元。
是次提供2種付款辦法，扣除最高10%折扣，折實價由324.6萬至614.4萬元，折實呎價由15,988至22,104元。同時為大手客提供額外優惠，若購入2至3個1房，可額外扣減樓價2%；另有「全層西餅客優惠」，若購買項目同一樓層共4個或以上一房單位可享額外3%折扣。
買家若把單位租予高等教育院校就讀的學生，可獲「學生宿舍租金回贈」，為樓價1%。
至於首批單位中，售價及呎價最低為6樓A室，實用面積203平方呎，屬開放式間隔，折實價由324.6萬元，折實呎價由15,988元。若單計私人住宅，是次為繼同區2015年8月環海•東岸，首批折實入場價297萬元後，近10年來紅磡區首批折實最平的單位。
而1房入場單位為6樓D室，實用面積267平方呎，折實價為481.3萬元，折實呎價18,028元。目前該盤折實呎價由15,988至22,104元，相較同區新盤THE HADDON，於2024年首批折實呎價由18,368至20,615元，目前稍低約1.5%。
TKS Limited由3個80後投資者組成，項目前身為1幢於1958年落成的6層高住宅樓宇，地下為商舖，TKS Limited於2021年以強拍形式統一業權，作價逾1.3億元，並連同早已購入的相連地皮合併發展，可建樓面逾3萬平方呎。
周末一手311伙 西沙及啟德盤出擊
另一方面，本周末約有311伙一手單位推售，較上周末的364伙稍減，但仍維持高位，並屬9周以來次高。
而周末銷售的新盤，主要來自今日次輪銷售的西沙SIERRA SEA 2A期，價單連招標共推243伙，當中價單形式推出的229伙，涵蓋27伙1房、158伙2房及44伙3房，實用面積由297平方呎至700平方呎，折實售價由350.1萬至909.5萬元，折實呎價由10,383至14,200元。
恒地(00012)發展的啟德THE HENLEY III，將於明日價單銷售共16伙，項目早前加推新一張價單涉及41伙，涵蓋開放式至3房間隔，實用面積由229至778平方呎，扣除最高5%或10.5%折扣後，折實價由544.6萬至2,572.41萬元，折實呎價約20,937至33,064元。
責任編輯：郭慧敏