2026-01-17
星島日報
筲箕灣東大街住宅地昨日招標，該地以純住宅發展，可建總樓面約13萬方呎，綜合市場估值約8.23億至10.46億，每方呎樓面估值約6300至8000元。該地將於2月13日截標。
每呎樓面估值約6300至8000元
據賣地條款顯示，上述地皮面積約1.45萬方呎，以純住宅發展最高可建住宅樓面13萬方呎，而發展混合商住項目則按根據賣地條款內的方程式計算，即以最小住宅樓面約7.84萬方呎計，可建商業面積最大約8.71萬方呎，換言之，可建總樓面約16.56萬方呎。
該地設有特別條件包括中標財團須平整鄰近筲箕灣東大街及金基大廈一段道路，作公眾道路用途，供行人及車輛使用；另外，中標財團須按要求興建社福設施，包括長者地區中心分處等，有關樓面面積不納入總樓面內；該地須於2031年6月底或之前完成，建築期長達6年。
華坊諮詢評估資深董事梁沛泓表示，在當前市場氣氛回暖、港島優質地段供應稀缺的背景下，加上是次地皮投資總額比早彩興路及彩霞道地皮較低，該幅地皮料可吸引各大財團投標，料競爭相當激烈。
泓亮諮詢及評估董事總經理張翹楚指，項目發展規模細，入場門檻低，涉及投資金額不大，而且近期政府賣地表地皮吸引不少財團入場，加上位處港島區，鄰近交通配套及民生設施齊全，認為可以吸引各大中小財團入標。