2026-01-17
明報
【明報專訊】工商物業低水，有連鎖港式粉麵店購入工廈物業。資料顯示，香港仔大道234號富嘉工業大廈10樓09及10室，面積同為705方呎，上月各同樣以219萬元易手，呎價3106元，其中09室登記買家為南記粉麵有限公司，而10室買家則為邦成發展有限公司，其註冊股東及董事為南記粉麵的要員，即該品牌共以438萬元購入兩個工廈單位。
值得留意的是，同層06室去年2月560萬元易手，以705方呎計，呎價高見7942元，屬該廈最高呎價成交。換言之，最新成交單位，其呎價較一年前高位回落約61%。
呎價3106元 低一年前六成
翻查資料，南記粉麵早於1997年12月已購入該廈物業，最初以90.8萬元購入10樓12室，以面積1008方呎計，呎價僅901元，及後增持該廈同層單位，連同最新購入的兩伙，目前持有最少7個工廈單位，涉近7000方呎的樓面，涉資2110萬元。據南記粉麵網頁，該店創立於1980年代，由流動粉麵小販攤檔開始，發展成粉麵連鎖店，主力提供各粉麵，其中「招牌辣椒醬」、「招牌春卷」、「招牌辣豬肉」更是該店人氣食品，目前全港設34間分店。