2026-01-17
東方日報
樓價回升，一名90後新進投資者去年於沙田區購入數伙細價樓，最新以約380萬元沽出區內花園城一房戶，持貨短短3個月帳面速賺74萬元，升幅約24.2%。
中原陳敬天指出，上述花園城雅芳苑中層B室，實用面積約286方呎，以約380萬元放盤，並即日零議價售出，呎價約13,287元。該名業主去年10月才以約306萬元購入單位，現迅速獲利售出，新買家為同區年輕情侶，早前入票認購新盤結果未如理想，最後見上址間隔合適，睇樓後當晚即決定承接自用。
是次沽貨的投資者，去年10月已短線獲利售出沙田中心中高層戶，約8個月帳賺約85萬元，而目前在區內仍有其他單位放售，叫價一般較購入價上調約20%。
荃中10個月兩轉手升24%
此外，荃灣中心錄「炒上炒」成交，美聯鍾家豪稱，屋苑18座中層F室以340萬元售出，呎價約10,334元，原業主約4個月帳面獲微利約10萬元。再對上一手業主為資深投資者，於去年3月以273萬元購入，即單位10個月兩度轉手，樓價累升約24.5%。
近年買入的豪宅亦錄獲利成交。中原曾向杰透露，何文田皓畋5座中層F室兩房戶，實用面積約587方呎，以1,130萬元易手，呎價約19,250元，原業主購入逾3年帳賺60萬元。