2026-01-16
明報
【明報專訊】新盤市場自踏入2026年後氣氛持續升溫，近期正啟動交樓程序的新地(0016)啟德跑道區新盤天璽•海，昨首度開放現樓示範單位予傳媒參觀的同時，亦首次在現樓階段錄得一手成交，並連沽5伙，其中一個4房雙套戶更以呎價逾5.15萬元售出，不但創屋苑同類新高，更較對下一層的同類單位於2024年樓花階段、當時成交價6112.3萬元及呎價44,746元高約15%。
明報記者 歐陽慧恩
至於次輪明日以價單銷售229伙的同系西沙SIERRA SEA 2A期，昨日截票共接獲49,257個購樓意向登記（市場估計有不少來自「復活票」，即首輪向隅買家認購登記），打破去年5月份項目第1A（2）期次輪收逾4.3萬票的紀錄。次輪銷售將於明日在九龍站環球貿易廣場售樓處展開，以價單發售229伙計，超額認購逾214倍。新地副董事總經理雷霆指出，本港股市做好料為樓市帶來財富效應。集團旗下元朗東成里項目料於年底推出，項目1A期的665伙，已於上月申請預售，預計關鍵日期為2028年3月；至於港鐵古洞站項目，涉645伙，料於下半年推出。
SIERRA SEA 2A次輪收近5萬票
昨以招標形式售出5伙4房雙套戶的天璽·海，成交價由4019.3萬至7035.3萬元，呎價35,759元至51,503元。其中，最高成交價7035.3萬元的5座18樓B室，實用1366方呎，以實呎51,503元創屋苑同類單位新高。資料顯示，買家選用720日長成交期，以及提前入住優惠。值得留意的是，單位對下一層的5座17樓B室，面積及間隔均相同，於2024年11月僅以6112.3萬元、呎價44,746元成交，即樓上單位成交價較該單位高923萬元或約15%。
新地代理執行董事陳漢麟表示，項目1期於本月初陸續交樓，自上周起接受預約參觀現樓，第2期已申請滿意紙，傾向現樓形式銷售，期望首季推出。
此外，天璽·海昨日亦開放1座22樓A室為連裝修的現樓示範單位，實用2144方呎，屬4房3套連工作間及士多房、私人升降機大堂設計，望維港景。翻查資料，單位對下一層的同面積及同間隔、景觀相若的21樓A室，不連裝修，於2024年7月樓花期期間以1.2億元成交，實呎55,970元。
PARK COLLEGE新示範單位千萬裝修
另興勝創建(0896)九龍衙前圍道PARK COLLEGE，昨開放地下及一樓連花園複式的現樓示範單位予傳媒參觀，實用3060方呎，4房4套間隔，連432方呎花園，為該盤唯一地下連花園單位，已設裝修及全屋家具。興勝創建執行董事周嘉峯表示，單位裝修費約千萬元，最快本月底招標推售，目前睇樓客中，七成屬內地客。