2026-01-15
東方日報
樓價回穩，發展商陸續將貨尾單位提價推售，昨單日有至少4個新盤，合共安排32個撻訂單位重售。長實集團(01113)發展的油塘親海駅系列佔當中11宗，牽涉的交易總金額7,838萬元。發展商已修訂部分單位價單，削減折扣變相提價，並安排周日起重售。
該批撻訂單位實用面積介乎210至707方呎，原於2023年8月時沽出，買家早年皆採用「愛才建築期付款」入市，單位成交價320.5萬至1,305.2萬元，當時呎價約14,599至17,734元。發展商安排其中8伙重售，當中兩伙開放式戶及兩伙一房單位於本周日起出售，價單最高折扣率已由18%減至16%。其餘4伙兩房及三房戶則下周一起招標出售。
朗天峰棄購單位提價25%
同系香港仔黃竹坑站港島南岸Blue Coast II，昨以逾7,310萬元沽兩伙四房海景戶。集團營業部副首席經理楊桂玲指，該類餘貨不多，於本月24日起上調部分招標單位意向價，加幅約3%。
同時，嘉里建設(00683)發展、已屆現樓的元朗朗天峰，新近錄得兩宗終止交易個案，共涉逾841萬元。發展商將其中一伙加價重售，為1B座16樓D室一房戶，實用面積309方呎，定價已由430萬元上調至440萬元，並取消18%折扣及1.8萬元回贈，亦即折實價由350.8萬上調至440萬元，加幅約25%，呎價約14,239元，將於周日起出售。另一伙兩房單位則轉為招標發售。
柏蔚山三房終止交易
新世界發展(00017)北角柏蔚山昨都出現終止交易，單位為第1座28樓C室，為實用面積1,362方呎三房戶，原於2020年5月以5,084.8萬元售出，呎價約37,333元。該單位周日起招標重售。信和置業(00083)等的將軍澳凱柏峰I，安排下周一招標重售18伙。
建灝地產旗下馬頭角聯合道翻新項目文曜，最新推出「備用第一按揭貸款」計劃。集團投資及銷售部董事鄭智荣指，該計劃最高可獲批成交金額八成半的貸款額，年期最長25年，按息全期低至最優惠利率（P）減兩厘，即最新利率低至3.25厘。
此外，萬科香港發展的何文田VAU Residence昨連沽6伙開放式及一房戶，總成交金額逾3,763萬元。消息指，該批單位由同一組買家購入。項目最新已上載價單8號，加推7伙高層單位，折實平均呎價約25,864元。