2026-01-14
星島日報
山頂南區豪宅市場去年呈「價量齊升」，中原預期旺勢延續至今年，一手豪宅成交量料按年增加50%，由於發展商繼續採惜售策略，樓價料升約10%；二手成交量料錄60%升幅，樓價升5%至10%。
中原高級資深營業董事何兆棠解釋，受地緣政治波動影響，資金流向本港豪宅市場避險，同時本港各項人才入境計劃反應踴躍，推升高端住宅需求，去年1億以上豪宅成交中，近8成買家為內地客。去年本港新股集資額位列全球第一，料本港豪宅成為新上市公司資產配置指定類別。
租務市場方面，由於一些放租多年的豪宅項目，如中半山帝景園及竹林苑等均轉租為賣，預期豪宅租金有5%至10%升幅。