2026-01-13
經濟日報
雖然旅客費模式有所改變，對奢侈品需求大減，但是由於旅客數量龐大，仍為奢侈品店帶來商機。近日市場連錄鐘錶珠寶店租務個案，集中旅客區優質舖位，呎租約250元。
彌敦道華源大廈舖 提價14%續租
市場消息透露，尖沙咀漢口道19至21號漢宜大廈地下J號舖，面積約350平方呎，原本由藥房以月租約11.8萬元承租，日前被鐘錶行以月租9萬元租用，呎租257元，租金回調約24%。業主早於2006年以約3,448萬元購入，現享約3.5厘租金回報。
其次，尖沙咀彌敦道83至97號華源大廈地下36號舖連閣樓，地下面積約500平方呎，連約500平方呎閣樓，早於2012年開始租予鐘錶店，至今逾13年，最早月租達66萬元，至2020年疫情期間減至46萬元續租，2022年進一步減至22萬元續租，近日鐘錶店再續租，新租金每月約25.1萬元，較低位回升14%，反映鐘錶店看好該段零售前景。
業界人士指出，去年首11個月訪港旅客達4,500萬人次，估計全年可達5,000萬人，受惠訪港旅客回升，近期鐘錶、珠寶店租務意慾明顯回升。
而尖沙咀彌敦道有大量星級酒店，帶來大量高消費族群，故該地段一向是奢侈品店聚落地，租金水平一向是區內指標。
責任編輯：黎煥成