2026-01-13
經濟日報
至於非核心區方面，最近成交多集中於高回報率物業，如近日永倫集團以約1.08億元售出大角咀老人院舖位，回報率高達9厘。
資料顯示，大角咀棕樹街2至20號榮富苑地下入口連1、2樓舖位，以約1.08億元售出。據悉，該舖面積約2.1萬平方呎，呎價約5,143元。物業現由老人院租用，月租約84.8萬元，回報率高達9.4厘。
永倫沽出 25年升值3.7倍
舖位原由永倫集團持有，2001年以約2,280萬元購入，持貨25年轉手，帳面獲利約8,520萬元，升值3.7倍。
事實上，永倫集團於該段時間，低價購入多項老人院舖位作長線收租。近1年該集團有套現壓力，已沽出多項老人院舖。如去年以約7,600萬元沽出長沙灣福榮街520至530號孔淑珍樓地下B舖、1樓至2樓連平台，總面積約17,100平方呎，舖位同樣由老人院承租，月租收入52.3萬元，買家可享8.3厘租金回報。
責任編輯：麥穎華