2026-01-13
經濟日報
租賃需求持續，南昌站維港匯開放式放租僅2星期，獲同區單身客以1.63萬元承租，呎租59元。
香港置業首席聯席董事謝啟源表示，維港匯1期3B座中層H室，實用278平方呎，屬開放式間隔，向西，望部分海景。單位原以1.67萬元放租，約2星期後獲同區客議價，最終減價400元後，以1.63萬元成交，呎價59元。新租客為單身人士，睇樓1次後即決定承租。業主於2021年約686萬元購入，料可享2.9厘租金回報。
此外，西營盤翰林軒1座中層B室，實用790平方呎，3房套房，望開揚市景，放盤不足半個月，以3.55萬元租出，呎租45元。據了解，新租客為同區住客，睇樓後快速承租。若按單位最新估算價約1,369萬元計，市值租金回報達3.1厘。
CRI連續5個月 企129點以上
中原地產研究部高級聯席董事楊明儀指出，去年12月中原城市租金指數CRI最新報129.59點，按月升0.36%，創歷史次高，僅低於同年10月130.09點高位。在傳統租賃淡季期間，租金高位爭持，CRI連續5個月企穩129點以上。
租金連升3年，2025年全年CRI升5.21%，同期CCL（中原城市領先指數）升4.7%，樓價、租金同步上升，結束了連續2年背馳局面。隨着樓價及經濟持續向好，租賃需求殷切，相信今年租金將再創新高。
責任編輯：郭慧敏