2026-01-13
經濟日報
農曆新年臨近，利是封店開始租用核心區街舖，其中尖沙咀栢麗大道最核心位置一地舖，曾為金行旗艦店，早前一拆四後，其中一舖以10萬元短租予利是封店。
尖沙咀彌敦道111至181號栢麗購物大道地下1號舖，面積約790平方呎，近日獲利是封店租用，並已開業，該舖樓底極高，並位處核心零售地段，售賣利是封及賀年物品。據了解，業主一直以約13.8萬元放長租，是次短租每月約10萬元，估計直至農曆年後完約。
該舖屬栢麗購物大道第一批舖位，樓底特高門面闊，加上鄰近清真寺及港鐵站出口，屬全條大道最靚位。翻查資料，栢麗購物大道地下G1至G4號舖連1樓1至2號舖的複式舖位，由本地老牌家族持有，地下面積約2,866平方呎，1樓面積約2,894平方呎，合共約5,760平方呎。
利是封店8萬租弼街地舖
由於舖位樓底高兼位置優越，周生生2008年起租用上述舖位，2012年零售高峰期月租加至300萬元，直至2021年棄租。當時正值疫情，業主僅把舖位作短租。2023年中港通關，業主再推出招租，惟反應仍屬一般，決定把舖位「一拆四」，分成4個地下及1樓複式舖，月租約12萬元起。
2024年舖位先後租出，包括bossini時裝，以近20萬元，租用物業地下及1樓，總面積約1,576平方呎。該集團同系鞋店Clarks，則租用的比鄰地下及1樓舖位。至於全景相機和運動攝影器材品牌Insta360，租用其中一舖。換言之，是次利是封所租用舖位，是「一拆四」後唯一未獲長租客承接。
至於其他地區方面，旺角弼街60號地下B及C號舖，面積約760平方呎，近期亦由利是封店租用。據了解，該舖曾由食店租用，去年8月起開始交吉，業主以每月13萬放長租，未獲承接下，現暫由利是封店以8萬元短租。
利是封店屬節日短租性質，要視乎核心零售區吉舖可提供，據世邦魏理仕統計，最新四大核心零售區的街舖空置率下降2.2個百分點至5.8%，創2019年第四季以來最低水平。由於吉舖數字下跌，料利是封店亦較過往數年為少。
責任編輯：阮詠儀