新盤招標曾受關注，地產建設商會於上月第三度更新指引，可招標單位由面積不少於753平方呎，進一步放寬至538平方呎，2房亦可招標，但1房或開放式仍受限；商會指修訂已獲政府支持，冀會員自律。
新盤採用招標形式發售漸增，曾惹來政府關注，地建會早於2019年5月9日發出招標指引，有意約束會員自律，其後在同年5月24日作出首次修訂，加入不少於面積70平方米（約753平方呎）、3個睡房或以上的分層單位亦容許招標出售。
入伙後 全盤須先售逾2成單位
其餘可作招標的單位，包括獨立屋、洋房及特色戶（包括複式、頂層連天台或平台、低層連平台庭園或花園等），以及面積不少於100平方米（約1,076平方呎）的大單位。
地建會於2024年6月27日第二度修改招標指引，新加入項目在入伙後，最少要售出全盤25%單位才可招標，而可招標的單位面積仍維持不少於753平方呎，但取消僅限3房或以上的戶型限制，並提出2房以下的細戶不可招標，即意味不少於753平方呎的大2房屬可招標之列。
地建會最新於去年12月22日第三度修改招標指引，可作招標的單位面積進一步放寬至不少於實用面積50平方米（即約538平方呎）；同時，放寬項目在入伙後，售出全盤20%以上單位，即可推出單位標售。
至於可作招標的單位戶型，仍維持在2房或以上，故此除非相關項目主打開放式及1房，否則市場上絕大部分的一手盤均可直接受惠。
地建會執委會主席梁志堅指，目前各商會會員在新盤招標上「各有各做」，認為「唔係咁好」，將可招標單位面積劃一至不少於538平方呎，期望給予各會員一定的銷售彈性。
至於新指引亦提出，項目在入伙時必需售出全盤2成以上的單位才可作招標，而可供招標的單位則為2房或以上戶型。他指出，物業落成後，各買家可以親身往現樓「睇清睇楚」，再決定是否入市，此舉有助會員吸納上車客，亦再次強調開放式及1房細單位不能作招標。
獲政府支持 籲會員勿太急進
而新指引已通知政府相關部門，並獲得支持，原先打算將可招標單位面積，進一步放寬至不少於實用面積40平方米（約431平方呎）起，但他引述政府指「不要太急進，一步步慢慢來」，雖然相關指引並非法律條文，也期望各會員可以自律。
但另一方面，由於上述指引只約束地建會的發展商會員，部分由非會員發展的新盤則不受限制，無論是已屆現樓，或屬樓花階段的項目，照讓推出細戶招標。
例如，早前九龍區有單幢盤，以招標形式銷售開放式及1房，最細實用面積僅約210平方呎，項目樓花期約1年；新界區也有近現樓落成新盤，推出面積約280平方呎的1房作標售。