2026-01-13
東方日報
樓價於去年止跌回升，有豪宅業主成功把握升勢獲利沽貨，北角海璇項目一個海景四房戶，約15個月火速升值約432萬元。
中原陳家鴻表示，單位為海璇II第2B-3期2座低層A室，實用面積約1,437方呎，四房雙套房戶型，最新以5,400萬元連車位售出，呎價約37,578元。原業主2024年10月才以4,968萬元一手購入，賺幅約8.7%。
龍譽複式傳蝕一成
據成交資料，海璇項目系列去年錄約5宗二手登記轉讓，其中一宗為持貨僅10個月的短線獲利個案，其餘4宗為2018年購入的一手貨，均錄大幅虧損。
事實上，樓價與近年高位仍有距離，消息稱，啟德龍譽3座一個地下及1樓複式戶，成交價約3,600萬元，呎價約30,638元。原業主於2020年向發展商購入，現帳蝕約438萬元或約10.8%。
資料顯示，鴨脷洲南灣2座高層A室，實用面積約1,836方呎，以4,588萬元登記售出，呎價約24,989元，較約15年半前一手價貶值約413萬元。
另外，利嘉閣鍾肇基透露，西半山金庭居低層C室兩房戶，實用面積約304方呎，投資者睇樓後即時洽購，終以455萬元成交，呎價約14,967元。上址原業主為內地保險國企，持有該廈13層共約39伙，近期已沽出至少3伙。