2026-01-13
東方日報
樓價短期內難重上高峰，持貨多年業主接受現實，趁近日市況回暖，即止蝕套現。筲箕灣i-UniQ譽•東一個套三房戶，以890萬元成交，買入逾14年帳面仍勁蝕298萬元。
美聯周永業表示，單位為高層B室，實用面積約647方呎，外區買家見市況向上，新一年後加快購入，呎價約13,756元。原業主於2011年8月以約1,188萬元買入，單位貶值約25.1%。
曉峯賣890萬 貶逾8%
北角曉峯成交價雖有上升，卻未追回近年跌幅。世紀21日昇蔡嘉駿指，該盤高層B室兩房戶，實用面積約549方呎，叫價970萬元，議價後以890萬元成交，呎價約16,211元重返半年前高位。原業主2018年4月購入，持貨近8年沽貨，帳蝕80萬元，仍跌價約8.2%。
長沙灣星匯居都錄持貨8年蝕賣成交。香港置業曾家輝稱，該盤2座中層E室，實用面積約498方呎，放盤約一個月，減價50萬元，成交價650萬元，呎價約13,052元。原業主同於2018年4月以約764萬元購入，帳面虧損約114萬元。
事實上，低價盤源被消化，近日搶盤情況重現。中原陳文杰表示，荃灣荃威花園H座低層4室兩房戶，實用面積約533方呎，放盤約3日，即獲兩組買家爭購，最終搶高兩萬元，成交價365萬元，呎價僅約6,848元。長情業主早於1979年6月買入，持貨近47年都要沽貨，單位升值約25.6倍。
利嘉閣梁均耀指，青衣灝景灣2座高層B室，實用面積約519方呎，兩房間隔，外區用家睇樓後得知多組客同時洽購，儘管原業主反價兩萬元，仍追價至712萬元承接，呎價約13,719元。
資助房屋低價盤都有捧場客。中原許偉業表示，葵涌夾屋芊紅居1座高層A室，實用面積約595方呎，套三房設計，去年11月於自由市場叫價800萬元，近日降價至768萬元，即獲3組買家洽購，睇樓已一年的同區租客，出價高於其餘買家，終以723萬元購入，呎價約12,151元。資料顯示，同室單位2021年曾以888萬元成交，差幅約18.6%。