銀行減息帶動下，住宅租金回報節節向上，大批投資者湧入新盤市場掃貨。其中，鷹君 （00041） 羅嘉瑞家族最為進取，去年底再斥資接近1億元，購入油塘柏景峰14個單位。
由信置 （00083） 與資本策略 （00497） 合作發展的油塘柏景峰，去年11月推售以來銷情相當理想，累積售出約290個單位。而截至上周五暫時有約260宗成交於土地註冊處登記，整體平均成交呎價約1.6萬元。
10伙2房 700萬以下
資料顯示，鷹君羅嘉瑞家族合共透過2間公司進行掃貨，分別RISING NOTION LTD.及ADVANCE JOYFUL LTD，公司股東均為鷹君秘書服務有限公司，董事包括鷹君執行董事羅俊謙、朱錫培及執行董事兼總經理簡德光，是羅嘉瑞家族近1年掃貨常用的人員。
而上述2間公司於柏景峰2次大規模銷售期間合共購入14個單位，成交價介乎647.3萬至950.7萬元不等。當中10伙屬於700萬元以下的2房單位，例如柏景峰1座高層A5室，實用面積431平方呎，成交價651.1萬元，呎價15,107元。
其餘4伙屬於3房單位，例如柏景峰1座高層A1室，實用面積578平方呎，成交價950.7萬元，呎價16,448元，是暫時項目登記造價最貴的單位。
一年斥12億 投資住宅商廈
資料顯示，鷹君羅氏家族過去一年多斥資逾12億元連環掃貨，足迹遍及新盤、二手屋苑甚至商廈，涉及61個物業，以單一項目計，以黃竹坑滶晨最多，斥資約2.33億元掃入15個單位。其次，油塘柏景峰購入14伙。
除了近期密密於新盤市場掃貨外，鷹君又夥拍信置合組財團，以16.1億元，投得佐敦谷彩興路用地，以可建樓面37.1萬平方呎計算，每呎地價4,339元，貼近估值下限。雖然，只佔15%權益，但鷹君強調，投地進一步豐富集團土地儲備，展現對香港信心。
責任編輯：梁建國