2026-01-10
東方日報
踏入2026年，豪宅新盤市場率先起哄，大額買賣不絕，9日之內錄得至少11宗逾億元成交，總銷售金額逾25億元。新世界發展(00017)、帝國集團、資本策略地產(00497)及麗新發展(00488)合作的香港仔黃竹坑站港島南岸滶晨，昨日以逾1.07億元售出一伙高層四房單位，成交呎價達63,158元，售價及呎價不僅創項目新高，亦屬港島南岸標準分層單位新紀錄。
上述為滶晨第1A座39樓P2室，實用面積1,706方呎，屬四房雙套間隔，面向深水灣，設私人升降機前廳，單位連一個車位售出。據悉，買家鍾情單位享有深水灣海景，購入作投資用途。而同系列的滶晨II昨日亦以1,309.1萬元沽出高層兩房戶，呎價約25,923元。該系列項目自去年5月起開售，8個月內共售出716伙，佔供應825伙約87%，總套現近124億元。
文曜大手客1.45億購8伙
其他九龍豪宅方面，恒基地產(00012)等大發展商合作的啟德天瀧，昨日招標售出四房單位，為1座3樓B室，實用面積1,258方呎，成交價4,460萬元，呎價約35,453元。信和置業(00083)等合作的何文田加多利山項目ST. GEORGE'S MANSIONS，以2,185萬元售出兩房戶，為2座5樓C室，按單位實用面積764方呎計，呎價約28,599元。
建灝地產的馬頭角聯合道翻新項目文曜，最新獲企業家斥資逾1.45億元購入8伙及4個車位作長線投資，部分連租約出售。成交價由約1,272萬至約2,131萬元，呎價約19,573至23,572元。
#LYOS計劃加價最多半成
長實集團(01113)旗下新界區項目接連錄承接。元朗洪水橋#LYOS賣出一伙花園複式戶，為複式D座51號單位，實用面積778方呎，外連94方呎花園及306方呎天台，成交價1,163.1萬元，呎價約14,950元。集團營業部高級營業經理梁焯鏗指，隨着樓市逐步向好，項目現餘11伙花園複式戶在售，價格擬調整約3至5%。同系的屯門青山公路大欖段飛揚第1期，亦以538萬元沽兩房連家具單位。
此外，今、明兩日有至少7個樓盤合共推售約351伙。新鴻基地產(00016)西貢十四鄉西沙路項目SIERRA SEA第2A期的銷售規模最大，今日推售262伙，其中213伙以價單形式出售。經核數後，項目首輪共接獲42,330張入票，包括690票為代理入票，超額認購逾197倍。