2026-01-10
經濟日報
屯門怡樂花園的大維修工程，與大埔宏福苑一樣由「宏業」承建，業主立案法團昨晚召開大會，大比數通過終止宏業的合約。屋苑法律顧問透露，宏業早前向法團發律師信終止合約，指控法團違約，但顧問稱宏業違約在先。
屋苑法律顧問 指宏業違約在先
怡樂花園的業主大會有超過250名業主和代表出席。大會首項議程，是議決是否終止與宏業的大維修合約。最後以96.45%大比數通過解除合約。
大廈管理公司富城的代表在會上一度提出，應該先尋求「第二法律意見」諮詢，指出與宏業終止合約涉及條款問題、潛在法律責任和保證金等問題，並指出已經邀請律師樓報價，但最後在接近晚上10時表決。
可續用招標妥 或公開招標
大維修顧問遠東建築師樓代表指，若終止與宏業的合約，大廈需要重新招標工程合約，可以選擇繼續透過市區重建局的「招標妥」，或直接進行公開招標，亦可兩者同步進行。他表示，使用招標妥重新招標，需時約6個月，公開招標則只需約3個月，但若不再使用招標妥，由於宏業是經招標妥聘請，意味政府的180萬元津貼不會全數支付，只能按工程進度發放。
屋苑法律顧問、律師林偉力表示，宏業在周一向法團發律師信，稱法團未有如期支付第11期的薪金等款項，而且向宏業取回約700萬元的履約保證金，指控法團違約。
法團早前確認，宏業已經退回約700萬元的保證金，並已經存入法團銀行戶口。林偉力表示，不排除宏業會控告法團，但按目前情況，他稱宏業違約在先，包括突然停止工程而且一直未有復工，亦沒有向分判商支付薪金，引起抗議。
關注事件的潘焯鴻表示，工程顧問應該重新審視該期款項，更稱該期款項由於宏業未有履行職責，估計會「扣至負數」，遠東則表示會整理數據，今日傳給管理公司並將貼在屋苑內。
被解除合約的宏業之前在市建局「樓宇復修公司登記計劃」中，「項目管理評分」獲評核100分滿分，及後被傳媒發現已除名。市建局之後透露，因應涉事兩間公司多名相關人士被捕，根據指引撤銷宏業和工程顧問「鴻毅建築師有限公司」的登記，又指會完善表達「樓宇復修公司登記計劃」的審核範疇和展示結果等方法。
責任編輯：劉子瑜