2026-01-10
經濟日報
踏入2026年，銀行積極搶按揭業務，其中大行滙豐 （00005） 上調大額按揭回贈加至1%，與其他幾間大型銀行看齊，以千萬元貸款額計算，實際回贈金額增加逾4成。
據了解，滙豐原本提供現金回贈大約0.7%，今次則加至1%，但附帶多個不同條件，包括貸款額不少於1,000萬元、須設立理財戶口，以及只限一手物業等。如果以1,000萬元貸款額計算，即回贈金額由7萬元增加至10萬元，相當於增加多43%。
中小銀行勢跟隨 回贈或破1.5%
除了滙豐之外，上月中銀香港 （02388） 、渣打 （02888） 等亦視乎客戶質素，批出最多1%現金回贈水平，而過往亦有其他中小型銀行提供相若回贈。而今次滙豐加入戰團，料令按揭戰進一步升溫。
星之谷按揭行政總裁莊錦輝表示，今年銀行對按揭業務目標會更為進取，中小型銀行的回贈仍然較高，但大型銀行加回贈之後，兩者的差距已經收窄，中小型銀行亦需要作出回應，預料去到年中，按揭回贈有機會突破1.5%，接近2023年年尾的水平，按揭客戶整體受惠。
中原按揭董事總經理王美鳳表示，過往例如在2023年銀行之按揭現金回贈高位曾達2%至3%，現時銀行回贈水平普遍介乎0.3%至高達1%，與高位水平仍有距離，故此當銀行樓按積極性增加時間仍有上調空間。目前大銀行對於突破1%回贈仍顯克制，後續需視乎市場競爭情況。
至於經絡按揭轉介首席副總裁曹德明表示，聯儲局預計將在今年繼續減息，預計港元拆息包括1個月拆息，在趨勢上將跟隨回落，減低銀行本身做按揭生意的成本，故此會有空間去加按揭回贈。他預計，聯儲局今年會減息3次，共0.75厘。
責任編輯：阮詠儀