2026-01-10
經濟日報
隨着樓市復甦，二手短炒轉趨活躍，去年中開售的西沙SIERRA SEA第1A期，入伙後紛現短炒個案，有1房單位持貨約7個月賣貴近74萬元，升值22%；而跑馬地山光苑則半年短炒獲得155萬元。
由新地 （00016） 發展的西沙SIERRA SEA 2A期今日（10日）首輪開售，同屋苑第1A期亦傳出二手短炒個案。據地產代理指，有關單位為3座低層G室，實用面積約302平方呎，1房間隔，剛以408萬元易手，實用呎價約13,510元。
1房408萬易手 期內升值22%
原業主於去年5月以334.2萬元一手購入單位，持貨約7個月，現轉售帳面速賺73.8萬元，單位期內升值約22%。
事實上，上月底SIERRA SEA第1B期亦傳出多宗二手短炒個案，包括1座低層F室的2房單位，實用面積444平方呎，成交價568萬元，相較去年5月購入價，持貨約7個月，轉售賣貴近80萬元或約16.4%。
山光苑1235萬沽 半年獲利155萬
另一邊廂，利嘉閣分區董事梁國樑稱，傳統豪宅跑馬地山光苑1座高層C室，實用面積860平方呎，現已為2房套房間隔，單位外望開揚景，近日連車位以1,235萬元成交，呎價14,360元。新買家睇樓後即與業主議價，獲減65萬元促成交易。原業主在去年7月以約1,080萬元連車位買入，持貨至今易手約6個月，帳面獲利155萬元，物業升值14%。
責任編輯：黃懌勤